Были нарушены Ваши права?
Вы попали в сложную ситуацию?
Вам необходима юридическая помощь?
мы Вам поможем!
Заполните заявку и получите
квалифицированную юридическую
помощь по Вашему вопросу
Как правильно и быстро оформить «проблемное» наследство в Челябинской области?
08.01.2014

Как правильно и быстро оформить «проблемное» наследство в Челябинской области?

С.В. Тесленко 

Автор статьи – выпускник Уральской государственной юридической академии (г. Екатеринбург), правозащитник, ведущий эксперт по жилищным, земельным и наследственным вопросам, автор книги «МИФЫ о необходимой обороне», генеральный директор юридической компании «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ СОВЕТНИК» (г. Челябинск).

 
       "Никогда не говорите, что знаете человека,
        если вы не делили с ним НАСЛЕДСТВО".  

Иоганн Каспар Лафатер


ключевые слова8.jpg

Наследство, нотариус, сбор необходимых документов, наследственное дело, опытный юрист, доказательства по делу, Управление Росреестра по Челябинской области, кадастровый паспорт земельного участка, первоначальная схема земельного участка (абрис), судебное ходатайство, предварительное судебное заседание, гражданское дело по наследственному вопросу, представитель, истец, ответчик, правовая позиция, судебная практика, исковое заявление, решение Сосновского районного суда Челябинской области. 



вступление20.jpg

   
История этого дела, началась летом 2013 года, когда один из моих доверителей, которого зовут Андрей, узнал о том, что он является наследником БОЛЬШОГО НАСЛЕДСТВА… От этой новости, эмоции (чувства) просто захлестнули его разум!  Он не мог в это поверить. Ему показалось, что теперь он настолько счастлив, что словами этих чувств не передать! 

Он подумал: «Наконец-то я заживу по-человечески (!) и смогу себе позволить то, о чём так долго мечтал!!!». Андрей отпросился с работы, для того, чтобы пойти к … Правильно! Пойти к нотариусу и узнать, как получить своё БОЛЬШОЕ наследство?


быстрое оформление наследства.jpg
 
НОТАРИУС 

нотариус
Придя к нотариусу, Андрей, написал заявление о вступлении в наследство. Нотариус принял у него заявление, завёл наследственное дело и попросил наследника принести (собрать) определённые документы (договоры, справки, свидетельства). 

На сбор необходимых документов у Андрея ушло больше месяца. Придя к нотариусу повторно, в назначенное ему время, Андрей показал все собранные документы. Нотариус, начал внимательно их изучать…  

После изучения документов, нотариус сказал следующее: "Одну часть наследства Вы получите без проблем, а вот вторую - это большой вопрос!». 

- Что значит, большой вопрос! - выпалил Андрей, слишком возбуждённый, чтобы говорить спокойно. 

- А то и значит. При жизни наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал вторую часть наследства в регистрационной палате. Поэтому, я не смогу выдать вам свидетельство о праве на наследство, на эту часть имущества, - объяснил он. 

 
- Что же мне делать? - пробормотал Андрей, потрясённый до глубины души от всего услышанного. Он почувствовал, как кровь стала пульсировать в висках. 

- Думаю, Вам лучше нанять опытного юриста, который занимается вопросами наследства, - ответил он. 

Андрей, понурый, с «тяжёлыми» мыслями вышел от нотариуса. В голове проносились мысли, словно ураган: «Вот и получил наследство… Кучу проблем, а не наследство. Где же я найду этого опытного юриста, да ещё с такой узкой специализацией?». 


ПОИСК ОПЫТНОГО ЮРИСТА 

 На следующий день, Андрей стал обзванивать своих знакомых, родственников и спрашивать: «Если у них, знакомый юрист, который занимается вопросами наследства?». Однако, ни у кого, не было такого юриста. Время шло… 

Придя на работу, Андрей стал спрашивать у тех, кому он доверял, есть ли у них знакомый юрист по наследственным вопросам. Одна из руководителей среднего звена, женщина средних лет, ему сказала: «Подожди. Кажется, я могу тебе помочь». 

визитка компании "Генеральный юридический советник"И немного подумав, продолжила: «У меня есть опытный юрист, который много лет успешно занимается оформлением наследства. Я сама к нему обращалась несколько раз. Он помог мне узаконить землю и гараж, которые мне достались по наследству». Женщина стала что-то искать в своей сумочке. 

Наконец, сказала: «Вот его визитка. Я думаю, он тебя обязательно поможет!». Андрей позвонил мне на следующий день. Так я познакомился с Андреем и с его НЕ МАЛЕНЬКИМ НАСЛЕДСТВОМ. 



ОЗНАКОМЛЕНИЕ С ДОКУМЕНТАМИ И ИЗУЧЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 

ознакомление с документами
Я ознакомился с документами, которые были у Андрея:
1. Постановление главы администрации сельского совета Сосновского района Челябинской области, датированное февралём 1993 года;
2. кадастровый паспорт земельного участка;
3. свидетельство о смерти наследодателя и другие документы.   

Изучил судебную практику по этому вопросу. После этого, мне было понятно, что для подачи иска в суд, необходимо усилить нашу правовую позицию дополнительными доказательствами (документами). 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ОТСУТСТВОВАЛИ У АНДРЕЯ? 

Во-1-х, не было документов на все строения (2-х этажный дом, баня, гараж); 

Во-2-х, отсутствовала первоначальная схема земельного участка (абрис); 

В-3-х, в Постановлении главы администрации сельского совета отсутствовал точный адрес объекта; 

В-4-х, в кадастровом паспорте земельного участка, был указан адрес без улицы и номера участка; 

В-5-х, отсутствовали сведения из Управления Росреестра по Челябинской области. 


СБОР ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ПО ДЕЛУ 

архив
Я начал заниматься сбором доказательств по делу. 

Встретился с заведующей архивом Сосновского района Челябинской области. 

Вот такой состоялся с ней диалог. 

- Скажите, имеется ли в архиве, на этот земельный участок схема (абрис)? 

- А Вам для чего? 

- Нам, для того, чтобы подтвердить границы и адрес земельного участка. 

- Вы не первый, кто интересуется документами на земли этого сельского поселения. На сколько, я помню, все документы по этим землям уничтожены, в связи с пожаром. В архиве, однозначно, их нет!». 

- Можете, предоставить нам эту информацию в письменном виде? 

- Если будет запрос от судьи, тогда в течение 3-х рабочих дней подготовим официальный ответ. 

Далее, я заказал сведения из Управления Росреестра по Челябинской области, а также соответствующую СПРАВКУ о том, что собственником земельного участка является умерший (наследодатель), с указанием действительной площади земельного участка. 

ЧТО БЫЛО САМЫМ СЛОЖНЫМ? 

При формировании позиции по делу, самым сложным было следующее: как правильно сформулировать исковые требования? 

Нужно ли включать в просительную часть иска только требование о признании права собственности за наследодателем на земельный участок, включении в состав наследственной массы, указанного земельного участка и признать за истцом право собственности (первое требование) или добавить все строения, которые находятся на земельном участке (второе требование)? 

ПОДАЧА ИСКА 

Взвесив, все за и против, с учётом всех имеющихся документов, я решил подать иск по первому требованию. В качестве ответчика я выбрал Администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области, а в качестве третьих лиц: администрация сельского поселения; Комитет по имуществу и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области и родственница истца. 

По данному гражданскому (наследственному) делу состоялось два судебных заседания, в которых я поддержал исковые требования истца в полном объёме. Кроме этого, заявил ходатайство (в предварительном судебном заседании) о направлении двух судебных запросов, для получения дополнительной информации, которая подтвердит наши доводы. 

Суд удовлетворил моё ходатайство. В судебном заседании родственница истца заявила, что возражений по иску не имеет. 

Вердикт Сосновского районного суда Челябинской области

Сосновский районный суд Челябинской области 
В решении Сосновского районного суда Челябинской области сказано:
«Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав предусмотренные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению».© 







Юридическая помощь адвоката УВАЖАЕМЫЙ ЧИТАТЕЛЬ! 

 Если у Вас появились вопросы или Вам нужна юридическая помощь по наследственным вопросам, Вы  можете связаться с юристом по телефонам:

  Телефон компании "Генеральный юридический советник" 223 93 77, Телефон компании "Генеральный юридический советник" +7 908 58-79-201, Телефон компании "Генеральный юридический советник" + 7 912 899-41-38,

  Телефон компании "Генеральный юридический советник" +7 919 123 93 77 или направить сообщение на e-mail: 89085879201@mail.ru
       




полезные ссылки8.jpg

знак ссылка "Что учитывают суды при разделе наследственного имущества?";
знак ссылка "Спорные вопросы при наследовании земельных участков";
знак ссылка "Кто входит в круг наследников по праву представления?";
 знак ссылка"Наследственные споры в Челябинске. Юрист, адвокат по наследству".

У Вас есть вопрос? Вы можете задать его через форму обратной связи:

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*




Возврат к списку