Были нарушены Ваши права?
Вы попали в сложную ситуацию?
Вам необходима юридическая помощь?
мы Вам поможем!
Заполните заявку и получите
квалифицированную юридическую
помощь по Вашему вопросу
Как выиграть ЖИЛИЩНЫЙ спор, обращаясь в суд г. Челябинска? (часть вторая).
13.07.2014

Как выиграть ЖИЛИЩНЫЙ спор, обращаясь в суд г. Челябинска? (часть вторая).

С.В. Тесленко 

Автор статьи – выпускник Уральской государственной юридической академии (г. Екатеринбург), правозащитник, ведущий эксперт по жилищным, земельным и наследственным вопросам, автор книги «МИФЫ о необходимой обороне», генеральный директор юридической компании «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ СОВЕТНИК» (г. Челябинск).

        "Суд, собственно говоря, защиту не допускает,
          а только терпит её". 

                                                                                                       Франц Кафка

                                                                                                                                                                              

               
                                                                                                                  

                                                                                                                   

                                                                                                                                                  "Адвокат готов пойти на все что
                                                                                                                                                    угодно, чтобы выиграть процесс. 

                                                                                                                                                     Иногда он даже готов сказать правду". 

                                                 Патрик Марри

продолжение статьи.png


- Я позвонил Светлане Николаевне и договорился о встрече. 

выписка из ЕГРПК встрече, я заранее подготовил список дополнительных документов, которые нужно было заказать, так как они отсутствовали у доверительницы: 

1. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; 

2. Справка с ЖЭКа о составе семьи. 


 - Кроме того, вот вам реквизиты районного суда. 

Госпошлину можно оплатить в любом банке. 

Размер госпошлины я скажу позже, когда сделаю все расчёты по иску, - пояснил я. - Нам нужно будет оформить доверенность у нотариуса, на представление ваших интересов в районном суде г. Челябинска и в Челябинском областном суде. - Хорошо, давайте оформим доверенность, - без колебаний ответила она. 
Мы направились к нотариусу. 



Подготовка проекта ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ в районный суд г. Челябинска 

Закончив с предварительным планом предстоящих действий, я перешёл к подготовке проекта искового заявления о выселении и взыскании коммунальных платежей. 

Я сделал соответствующие расчёты по взысканию коммунальных платежей (за последние три года). 

Свёл все цифры в три таблицы. 

исковое заявление в Металлургический районный суд г. ЧелябинскаОчень подробно остановился в исковом заявлении на правовых основаниях. 

Указал, какие нормы (статьи) законодательства подлежат применению к возникшей ситуации. 

Получился иск в объёме семи страниц, включая таблицы с расчётами №№1,2 и 3. 

Я подписал иск, приложил к нему все документы по количеству лиц, участвующих в деле и поехал в районный суд г. Челябинска, где сдал весь пакет документов в канцелярию. 

Через неделю я позвонил в суд г. Челябинска и поинтересовался судьбой искового заявления. 

Мне сказали фамилию судьи, который будет рассматривать дело и телефон аппарата судьи. 

Я набрал номер, и поинтересовался, когда  будет назначено судебное заседание? 

- Знаете, все документы находятся у судьи. Позвоните в конце недели, - прокомментировал ситуацию помощник судьи. 

С этим вопросом, я повторно позвонил в суд, в конце недели. 

Помощник судьи ответил стандартной, заученной фразой: - Ваше дело назначено к слушанию. Приезжайте за повесткой. 

• Я подъехал в районный суд г. Челябинска и получил повестку, после чего, позвонил доверительнице и сообщил о дате предварительного судебного заседания. Назначил ей встречу, чтобы обсудить план (тактику) наших действий. 


Обсуждение ПЛАНА действий  

План действий- Давайте обсудим План наших действий на ближайшем предварительном судебном заседании в суде, - сказал я, когда мы встретились с доверительницей и её мужем в офисе, который имел процессуальный статус – «третье лицо». 

- Давайте, - согласились они. 

- Подумайте, каких свидетелей мы пригласим в районный суд? – спросил я. 

- Мне кажется, тех двоих свидетелей, которые подписывали Акт, - ответила она, и посмотрела на меня. 

- Я думаю, нам этих свидетелей будет недостаточно, нужен, как минимум, ещё один, который был в курсы ваших семейный проблем и возможно принимал участие в обсуждении вопроса, связанного с приватизацией квартиры, - сказал я. 

- Доверительница задумалась. 

Потом, на неё снизошло озарение и, она сказала: - Этим свидетелем, может быть моя младшая дочь, ведь она в курсе этого вопроса. - Хорошо, - сказал я. - Тогда я готовлю письменное ходатайство, о вызове в суд трёх свидетелей. - Кстати, а вы, когда-нибудь были в суде, в качестве истца, ответчика или третьего лица? 

Я посмотрел на них. Они синхронно помахали головами и ответили: «Ни разу». 


АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ

анализ информации- Тогда, давайте проанализируем ту информацию, которую мы указали в исковом заявлении, - сказал я. 

Мы обсуждали типовые вопросы (и ответы на них), которые обычно задают судьи истцам и третьим лицам по данной категории дел. 

Я проинформировал их о том, что особенностью предварительного судебного заседания является то, что в нём не рассматривается дело по существу.

 Предварительное судебное заседание имеет целью: 

процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству;
определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; 

определение достаточности доказательств по делу, 

исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. 


КАК ПРОВОДИТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ЗАСЕДАНИЕ  

Я также довёл до сведения своей доверительницы, что предварительное судебное заседание проводится судьей единолично. Стороны извещаются о времени и месте предварительного судебного заседания. 

 Стороны в предварительном судебном заседании имеют право представлять доказательства, приводить доводы, заявлять ходатайства. 

 Я взглянул на часы. 

 Прошло почти два часа, с того момента, когда мы начали обсуждать с ними совместные действия.
 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ 

И вот настал день, на которое было назначено предварительное судебное заседание. 

Я подъехал к зданию суда за двадцать минут до начала заседания. 

Предъявил документ судебному приставу и миновал рамку-металлоискателя, поднялся на этаж, где должно проходить заседание. 

встреча перед судебным заседаниемВ коридоре, возле зала судебного заседания, я увидел двух юристов. 

Мы обменялись взглядами. Это были две особы, в возрасте 24-25 лет. 

В руках они держали документы и что-то внимательно изучали. 

Мне показалось, что они сильно напряжены и даже боятся суда. 

Я почему-то подумал, наверное, - это представители ответчика. 

И как показали дальнейшие события, я оказался прав, в своих предположениях. 


Через несколько минут подошла моя доверительница с супругом, который был третьим лицом по делу.

Я дал им окончательное наставление, взял их паспорта и направился к секретарю, чтобы сказать, что истица, её представитель и третье лицо, явились. 

- Оставляйте документы и можете проходить в зал судебных заседаний, - автоматически, не задумываясь, произнесла секретарь. 

зал судебных заседанийМы, втроём зашли в просторный зал заседаний, за нами, осторожным шагом, прошли юристы ответчика, которых я встретил в коридоре, и представитель прокуратуры. 

Я достал подписанную папку с документами, где красовались буквы: «Гражданское дело №…» и приготовился к процессу. 





НАЧАЛО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ 

Зашла секретарь и громким, звонким голосом произнесла: «Встать! Суд идёт!!!». 

Все встали и, в зале почувствовалось напряжение. 

В зал стремительно зашла, судья и предложила всем сесть. 

Все сели. 

Я окинул взглядом просторное помещение. 

Справа, по левую руку судьи, расположилась наша команда: истица, я и третье лицо. 

Слева, по правую руку судьи, сидела команда из двух юристов ответчика, которые внимательно смотрели на судью. 

Чуть в стороне, сидел за столом, представитель районной прокуратуры, с которым я уже не раз встречался в судебных баталиях. 

И я думаю, он меня узнал, но не подал виду. 


ЗАКРУТИЛОСЬ СУДЕБНОЕ КОЛЕСО 

 судья начал судебный процессСудья начал судебный процесс. 

Секретарь, слегка наклонилась вперёд и опустила свои пальцы на клавиатуру компьютера… 

Секретарь судебного заседания доложила судье, кто из вызванных по гражданскому делу лиц явился, извещены ли не явившиеся лица и какие имеются сведения о причинах их отсутствия. 

Судья стала устанавливать личность явившихся участников гражданского процесса, проверять полномочия представителей. 

А где у нас, ответчик? – волевым голосом спросила судья и посмотрела в сторону представителей. 

Одна из них встала и произнесла: - Сегодня, её на заседании не будет. Вот её заявление. 

- Плохо, что не будет, - отметила судья, сделав лицо ещё серьёзней.

– Хорошо, передайте её заявление. 

Пробежав глазами текст заявления, она проговорила: - Заявление приобщается к материалам дела. 

- Какие будут ходатайства, на начало судебного заседания? - заявила судья. 

- Ваша честь, у меня ходатайство, произнесла истица и, достав, подготовленное мною ходатайство о допуске представителя, зачитала его. 

Я встал, чтобы представиться перед судьёй. 

- Ходатайство удовлетворяю, допускаю в качестве представителя истца, Тесленко Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности, - чётким, властным голосом произнесла судья. 

- У представителя истца, будут ходатайства? - задала вопрос судья. 

- Да, будет ваша честь. 

Ходатайство касается вызова свидетелей со стороны истца, - говорю я, и передаю один экземпляр судье, а второй экземпляр – представителю ответчика. 


- Какие будет мнения по ходатайству? – спрашивает судья. 

- Я не против вызова свидетелей, - ответил первый представитель ответчика. 

- Я тоже не против, - неуверенно ответил второй представитель ответчика. 

Суд, посовещавшись на месте, решил, ходатайство представителя истца удовлетворить и приобщить его к материалам дела, - уверенным голосом произнесла судья.© 

P.S. Прошло три судебных заседания, по результатам которых стало понятно, что мы медленно, зато уверенно продвигаемся к заветной черте, к вынесению судьёй решения в нашу пользу.
Представители ответчика конечно пытались нам противопоставить элементы защиты, однако в их действиях чувствовалось отсутствие опыта в ведении таких дел.
Их защита "трещала по швам", их свидетели путались, делали взаимоисключающие показания. 
Я знал, что сказать в прениях, на что заострить внимание судьи.
Однако, перед четвертым судебным заседанием ответчик связался с моей доверительницей (истцом) и предложил подписать мировое соглашение.

Проанализировав текст мирового соглашения, мы согласились его подписать, т.к. соглашение нас вполне устраивало.

Так закончился этот процесс...



Получит консультацию юристаУВАЖАЕМЫЙ ЧИТАТЕЛЬ ! 

Если у Вас появились вопросы, их можно задать по телефонам: 

Телефон компании "Генеральный юридический советник" 223 93 77, Телефон компании "Генеральный юридический советник" +7 908 58-79-201, Телефон компании "Генеральный юридический советник" +7 912 899-41-38, 

Телефон компании "Генеральный юридический советник" +7 919 123 93 77или направить на элект. почта.png 89085879201@mail.ru


У Вас есть вопрос? Вы можете задать его через форму обратной связи:

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*




Возврат к списку