Получение социального жилья
Для получения социального жилья лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, необходимо выполнить следующие пошаговые ДЕЙСТВИЯ.
Шаг первый: встаньте на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
Принимает на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях орган местного самоуправления на основании заявлений этих граждан. Порядок ведения такого учета, а также форма заявления о принятии на учет и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с Методическими рекомендациями, утв. Приказом Минрегиона России от 25.02.2005 N 18.
Заявление о принятии на учет надо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через многофункциональный центр (см.:ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Для принятия на учет жителей г. Москвы в качестве нуждающихся в жилом помещении заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими (см.: ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ; ч. 1 ст. 11 Закона от 14.06.2006 N 29).
Одновременно с постановкой на учет жители могут подать заявление о признании их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Заявление заполняет заявитель, и подписывают все совершеннолетние члены его семьи, желающие быть признанными нуждающимися в жилых помещениях (см.:ч. 2 ст. 11 Закона от 14.06.2006 N 29).
С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, принимающим на учет (см.:ч. 4 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Перечень таких документов утвержден Постановлением Правительства Москвы от 06.06.2006 N 362-ПП.
Все документы представляются в оригиналах и в копиях. При подаче заявления о принятии на учет вам выдадут расписку в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органом, принимающим на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (см. ч. 4 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
Шаг второй: получите на руки решение о принятии на учет или отказ
В течение тридцатидневного срока уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет вам документ (распоряжение), подтверждающий принятие решения (см.: ч. 5 ст. 52, ч. 3 ст. 54 Жилищного кодекса РФ). Обращаю Ваше внимание на то, что решение уполномоченного органа об отказе в принятии на учет заявитель может обжаловать в судебном порядке (см.: ч. 3 ст. 54 Жилищного кодекса РФ).
Шаг третий: дождитесь своей очереди на получение социального жилья
Если вы приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят социальное жилье в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, на основании решения органа местного самоуправления (см.: ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (см.: ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ):
Шаг четвёртый: заключите договор социального найма
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в срок, установленный этим решением (см.: ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Договор социального найма вы заключаете с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (см.: ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).
УВАЖАЕМЫЙ ЧИТАТЕЛЬ! Если после прочтения статьи у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать, позвонив по номеру: +7 (351) 223-93-77 или отправить сообщение на e-mail: 89085879201@mail.ru.
Юридическая консультация подготовлена жилищным юристом компании "Генеральный юридический советник", Челябинск.