Земельное право

Земельное право. Земельный вопрос. Земельные споры

К сожалению, в России нередка проблема с точным определением границ земельного участка. Часто между владельцами земельных участков, находящихся на стадии строительства, возникают споры о принадлежности определенной территории. И решения порой не оказывается, так как по бумагам эта территория принадлежит и тому, и другому владельцу.

Что же делать? Единственно верным решением в такой ситуации является обращение в суд. Этот вопрос должен быть под контролем государственных структур, так как территориальные споры всегда непростой процесс. Существует несколько видов ошибок, из-за которых, как правило, случается большинство конфликтов. К печальным последствиям может привести даже обычная опечатка или ошибка в расчетах ответственного за это работника госструктуры.
Ошибка специалиста означает, что человек, осуществляющий определение кадастровой границы земельного участка, проявил невнимательность или ошибся в расчетах, вследствие чего граница была выявлена неверно, и она нарушила границы чужого участка. 

Кадастровая ошибка

Таким образом, зачастую проблемы неверного определения границ земельного участка и термин «кадастровая ошибка» эквивалентны. Тем не менее, разница существует. Кадастровую ошибку можно определить по следующим признакам:

• ложные сведения содержатся на официальной бумаге, с которой они были внесены в официальный кадастр;
• следовательно, ошибка перенеслась в официальный учет недвижимости.

Согласно официальным документам, разобраться с такой ошибкой можно не только в административном порядке, как часто считают. Добиться своего можно и через судебный процесс. 

Варианты разрешения земельного спора

Последний вариант предполагает несколько вариантов решения земельных споров.

Во-первых, судом могут быть признаны права на земельный участок. Этот исход будет наиболее удачным, так как Ваша территория официально увеличится, а местные власти признают свою ошибку.

Во-вторых, возможно восстановление положения, которое существовало до нарушения Ваших прав на купленный земельный участок. Такой исход тоже вполне благоприятен, так как Вы остаетесь при своей территории, а также восстанавливаетесь в глазах других людей, втянутых в этот неприятный процесс.

В-третьих, государственный акт исполнительной власти может быть признан судом недействительным. Такие действия принимаются, если Вы имеете конфликт непосредственно с государственными структурами. 

В-четвертых, суд может обязать людей или организации, нарушивших Ваши права, на материальную компенсацию или проведение обязательных работ по восстановлению участка.

Выбор земельного юриста

Все варианты могут стать реальностью, если найти хорошего юриста, который работает с земельными вопросами уже долгое время. Нет смысла искать дальше — компания «Генеральный юридический советник» располагает квалифицированными специалистами, которые имеют опыт в изменении права пользования земельными участками, определении границ земельного участка. Мы защитим Ваше право собственности на земельный участок и выйдем победителями из судебного процесса.

Консультация земельного юриста

Если Вы столкнулись с земельными спорами, то обращайтесь к нам за консультацией — мы расскажем, как не проиграть, какие бумаги собрать, куда обратиться. Наши сотрудники расскажут о существующих законах Российской Федерации, предложат модели поведения в суде и при разговорах с оппонентом. «Генеральный юридический советник» всегда к Вашим услугам!